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房屋抵押借款具有哪些优势
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房屋抵押借款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房屋产权证向常熟银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房屋出售，以抵消欠款。
房屋抵押借款的优势：
（一）额度高：
相比较于信用借款，常熟房屋抵押借款的额度明显比较高。一般来说，房屋抵押借款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
房屋抵押借款因其提供了常熟房屋作为抵押物，常熟借款机构所需承担风险降低了一些，相应的借款利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行常熟的房屋抵押借款为例，借款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借款和信用借款，房屋抵押借款的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，常熟借款人可选择的面更广一些。
（五）对借款人要求低：
在常熟房屋可以作抵押借款的前提下，借款机构对于借款人的要求会比信用借款的低一些。
（六）成功率高：
房屋抵押借款有抵押物，只要个人信用没大问题，常熟房屋也符合条件，一般都能获得借款。
（七）使用他人房屋也能贷：
房屋抵押借款不仅可以使用借款人本人名下常熟的房屋作抵押借款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押借款的，前提是第三人愿意为其借款提供保证并承担连带责任。
（八）循环借款：
常熟房屋抵押借款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。
（九）借款方式多
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不管是银行房子抵押借款流程，还是抵押房子证件贷款,抵押二手房贷款,抵押房屋长期借钱,抵押全款房贷款不押房,名贵酒典当借款等抵押借款流程，基本是以下几步：
1、提交常熟房子抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交常熟房子抵押借款资料：
1)如果是个人申请常熟房子抵押借款，则需要提供以下资料：
借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、常熟房子产权证等。
2)如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房子的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。
4、报批常熟房子抵押借款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房子处办理抵押登记手续。
7、常熟银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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